КОМУ и ЧТО ДЕЛАТЬ???
В соответствии с частью II НК РФ все физические лица, получившие в течение календарного года доход от продажи любого имущества (в т.ч. квартиры, комнаты, дома, земельные участки, автомобили, гаражи и т.д.) обязаны отчитаться перед Налоговой инспекцией по месту регистрации места жительства.
Исключение составляет следующая особенность:
Проданное имущество находилось в собственности налогоплательщика более 5-ти лет
(а по некоторым объектам – более 3 лет)*
и продано по истечении указанного срока.
В том случае, если Вы продали имущество, находящееся в вашей собственности менее 3-х лет (5 лет), то ОБЯЗАНЫ отчитаться перед Налоговой службой путем подачи «Декларации о доходах, полученных физическим лицом» за истекший календарный год. Сроки подачи декларации четко установлены законом – до 30 апреля!!!
В законе предусмотрены льготы по налогообложению продаваемого имущества (так называемые налоговые вычеты при продаже имущества).
Льготы распространяются в зависимости от категории проданного имущества.
Недвижимое имущество (жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики, земельные участки, а также доли в указанном имуществе):
— не облагается налогом сумма дохода от продажи в размере 1 000 000 руб.;
— не облагается налогом сумма документально подтвержденных расходов на приобретение этого же имущества.
2) Иное имущество (автомобили, нежилые помещения, гаражи и т.д.):
— не облагается налогом сумма дохода от продажи в размере 250 000 руб.;
— не облагается налогом сумма документально подтвержденных расходов на приобретение этого же имущества.
По выбору налогоплательщика применяется один из видов налогового вычета в отношении каждого отдельного вида имущества путем подачи декларации, в которой Вы самостоятельно и решите какой вариант для Вас наиболее выгоден. Именное в ней и будет произведен расчет Вашего налога с учетом всех налоговых вычетов (льгот), а может быть и налог вообще будет отсутствовать.
Если Вы не предоставляете налоговую декларацию, значит Вам не требуется предоставление налоговых вычетов и Вы готовы уплатить налог со всей суммы дохода!
Данные о проданных объектах в течение всего года поступают в Налоговую инспекцию из Росреестра, ГИБДД и прочих государственных учреждений. После того как данные попадают к ним, Налоговая инспекция вправе самостоятельно начислить налог на всю сумму Вашего дохода от продажи.
При продаже квартиры требуются документы:
- Договор купли-продажи;
- Платежный документ или Расписка в получении денег (при наличии);
- Документы на приобретение жилья (если в собственности менее 3 лет и цена продажи более 1000000) рублей);
- Справка о доходах с места работы Форма 2-НДФЛ.
За более подробным получением консультации, для проверки документов и оформления декларации 3-НДФЛ Вы можете обратиться к нашим специалистам.
Помощь в заполнении налоговых деклараций 3-НДФЛ
Подробную информацию можно получить по нашим телефонам
